세민기공이 표현하는 표면처리와 마감재 (개정판)

표면처리란 재료의 표면을 물리적 또는 화학적을 이용하여 목적에 맞도록 처리하는 것!

어떠한 상품. 재질. 등등이라도 표면처리는 매우 중요한 것이다.

여기에서 표현하려는 "표면처리란?" 건설현장 및 보수공사 등을 상대로 진행

되는 상황에 대해 오랜경험을 토대로 언급해 보고자 한다.

 

1. 서문

에폭시,우레탄,무기질바닥재,표면강화제,P타일 등등 모르타르바닥 또는 콘크리트바닥 위나 마감재위에 같은 재질 또는 다른 재질의 마감재를 시공할시 하지면(모체)상태에 따라 박리,균열,들뜸,탈락,분진발생 등이 발생될 소지가 있다.

마감재공사를 하는 시공사들 외 몇몇을 제외하고는 하지정리(표면처리)를 그렇게 까지 중요하게 생각지 않는다는데 문제의 발단이 된다.

또한 하지정리(표면처리)가 매우 중요한 것임을 안다고 해도 실상 추가비용에 따른 손실을 누군가는 지불해야 되는 현실이 알아도 모른채 또는 알아도 그 순간만을 모면하려하는 경향이 비일비재 한 것이 지금의 우리가 안고 있는 현실이다.

 

2. 현장에서

(1) 신규현장의 경우 콘크리트 및 모르타르 타설 후에 마감재를 시공하기까지는 많은

     시간이 흐른다.

     특히 마감재는 대개 공사완료 전에 진행되는 경향이 많으므로 특히 바닥면에는 무수

     히 많은 변화가 이루어진다.

     레이턴스발생, 탈락, 박리, 들뜸, 긁힘, 깨짐, 오염물질 침투 및 도포. 등등이 알게 모

     르게 발생되어지고 있는 반면 그에 대한 대처방안을 모색하지 않고 대개는 마감공사

     업자가 떠안고 작업을 진행하는 경우를 종종 볼 수 있을 것이다.

     문제는 공사 전 계약과정에서 “표면처리”에 대해 어느선까지의 범위를 명확히 문서

     화 된 것이 없다는 것과 있다 한들 정당하게 처리해야할 물량에 비해 턱없이 저렴한

     비용으로 떠넘기기가 일쑤일 것이다

    물론 확연히 드러나지 않은(레이턴스 및 박리 크랙 등) 문제는 당장에는 괜찮다.

    시간이지나 어느순간에서 부터인가 하자는 발생 되어가는 것이다.

    이후 하자가 발생되어가는 시점부터 처리과정에의 어려움이 많다는 것이다.

    하자가 발생 되었을 때 원도급자 측에서는 당연히 하도급자 측에게 책임을 물어 보수

    공사를 독촉하게 된다.

(2) 여기서 하도급자는 보수를 하긴해야 되는데 FM대로 했다가는 신축공사시의 공사

      비용보다도 하자보수비용이 월등히 높게 발생 될 것이며 많게는 몇 배까지도 금전

      적으로 손해가 날 것은 뻔한 이치라고 판단한다.

      예로 유통업체(마트,백화점,물류쎈타,등등)의 바닥하자 발생으로 보수공사를 진행

     할시 정상적(주간)인 시간대에 맞춰 작업에 임하기는 매우 어렵다.

     주로 야간시간때나 폐점시간때를 기다려 개점시 전 까지는 일부분 작업완료를 하던

     마감작업 완료를 해야되므로 뼈아픈 돌관 공사작업으로 지불해야 되는 비용이 엄청

     나며 작업량도 비생산적이고 업소의 판매제품 또한 완벽한 보양과 빠른 시간대에 마

     감이 이루어져야 되며 급결보수제 및 마감 재료의 선택과 작업방법에 신중을 기해야

     하는 것이 매우 클 것이다.

(3) 일부 업체에서 부득이 저렴한 비용으로 보수공사를 할 수 있는 방법을 찾아서 하겠

     지만 그 또한 긴 시간을 사용할 수 없는 임시 방편일 뿐이다.

     업체가 다 그런 것은 아니겠지만 몇 차례 하자보수를 하며 발생된 비용을 감당키가

     어려워 책정된 하자보수 기간만을 넘기자는 생각이 들 수밖에 없을 것이다.

  

요 점

☞ 정리를 해보면 표면처리(바탕정리)만 제대로 이루어졌어도 하자발생을 최소화할

   수 있지 않았나 하는 것이다.

  {호미로 막을 수 있는 것을 가래로 막는 상황이 된다}

 

3.보수공사 & 리모델링

(1) 리모델링 또는 보수공사에서의 바닥작업 진행과정을 살펴보면 각 업체의 공법은 무

    수히 많고 신소재 바닥재도 무궁무진한 것 같다.

    지하주차장의 경우 에폭시계나 우레탄계로 시공되어진 것이 많으며 그중 에폭시코팅

    (방막형)이나 에폭시라이닝(후막형). 또는 레진몰탈, 분말하드너 등이 주로 많이 시

    공되어져 있다.

 

 (2) 지하주차장은 차에서 뿜어내는 매연, 온도, 차량의 빈번한 출입, 소음, 차량이 많을

     때와 적을 때의 온도변화  등등 밀폐된 곳에서의 변화무쌍한 기후?를 겪게 되는데

     지하주차장이야 말로 마감재의 선택과 시공이 매우 중요할 것이다.

     지하주차장 또한 외부주차장 못지않게 환경변화가 많을 것이다.

 

(3) 콘크리트면 위나 보호몰탈 위에 시공되어진 마감재로 나누어보면 여러 형태다.

    현장 시공업체의 공법과 솜씨가 각기 다를 수 가 있으며 품질의 차이도 확연히 다르

    게 드러난다.

    이를테면 지하주차장에 에폭시라이닝이 들뜸 탈락 등으로 더 이상 주차장기능으로

    사용할 수가 없을 경우 사용자측에서는 어떤 식으로든 재공사를 추진하게 된다,

    마감재의 하자 원인을 파악하지 않고 단순히 불량마감재를 걷어내고 면처리(표면정

    리)하고 또다시 어떤 마감재를 선택해서 시공하던 문제의 발단은 시작된다.

 

(4) 하자발생의 원인을 먼저 파악하고 하자발생이 된 기존의 마감재가 사용 용도와 맞

    았는지? 또는 하지면의 표면강도저하로 인한 들뜸인지? 마감재시공 전 면처리가 미

    숙해서 생긴 하자인지? 시공자의 작업 불량에서 오는 하자인지? 를 면밀히 살펴본 후

   그에 맞는 마감재선택과 공법을 찾아 시공에 임해야 한다.

 

(5) 하자발생시 사용자측에서는 보다 좋은 제품과 저렴한 공사비를 찾게 된다.

    하지만 경쟁 입찰시 낮은 공사비가 책정되고 책정된 공사비에 맞춰 공사에 임하게 되

    면 정공법에 맞는 공사는 이루어지기가 쉽지 않다.

 

4.들뜸. 표면처리. 청소

(1) 콘크리트 위 마감재의 들뜸, 탈락이 되는 주된 원인은 하지면의 표면강도 저하에서

   오는 블리딩현상과 마감재를 시공하기 전까지의 긴 시간에 거쳐 무수히 많은 공정이

   이루어지는데, 수성페인트, 석면, 미장슬러지, 등이 낙하 되어있어 제거치 않을시 들

   뜸 및 탈락의 주원인이 되고 있는 것이다.

 

(2) 보호모르타르 위 마감재의 들뜸, 탈락이 되는 주된 원인은 수성페인트, 석면, 미장

    슬러지, 등이 낙하되어 하자의 원인이 되고 미장공사 작업시 시공불량에서 오는 들뜬

    모르타르로 인해 마감재의 찢김이나 박리, 표면강도저하로 인한 규사(모래)의 블리

    딩과 모르타르면속의 수분팽창으로 인한 들뜸이 주를 이룬다.

    여기서 중요한 것은 모르타르의 경우 몰탈 층의 들뜬 부위는 인젝션 작업이 이루어지

    든 제거를 하는 작업이 이루어져야 후에 마감재의 균열 및 들뜸을 예방할 수가 있다.

 

(3) 표면의 레이턴스 및 불순물을 제거하기 위한 면처리(그라인딩)를 하고나면 미세한

   분진이 바닥 표면 공극 속에 숨어있어 진공청소기나 젖은 톱밥만으로는 100%제거 할 

   수는 없을 것이다.

    여러 형태의 청소방법이 있겠지만 그라인딩장비등과 같은 기계에 야자솔과 같은 원

   형솔을 이용해 표면속 까지 미세분진을 남김없이 끄집어내서 청소, 제거를 해야만 안

   심하고 마감작업을 진행할 때 무방할 것이다.

 

(4) 시간이 많이 경과된 후 보수가 이뤄질시 그에 따른 마감재와 모체와의 부착 부위 정

    도는 표면부식, 표면강도저하, 표면블리딩이 발생하므로 표면 그라인딩만 으로는 다

    음공정(마감공사)으로 연결 할 수 있는 완벽한 바탕처리라 할 수 없을 것이다.

    현장상황에 따라 공사 진행 방법을 선택해야 된다.

 

 요 점

☞ 표면처리 과정에서 그라인딩만이 중요한 것이 아니고 그라인딩 후에 청소작업 이 매

   우 중요한 과제임을 알아 두어야 한다.

 

5.친환경바닥材 & 불연바닥材

(1) 공장바닥 등을 신축공사. 리모델링 또는 보수공사시 표면처리 후 마감재를 선택 할

   때 중점을 둬야 할 것은 공장 등의 용도가 무엇인가가 보다 매우 중요하다.

   특히 식품, 금속가공, 목공, 의류, 의약, 등에 시공되어지는 마감재는 불연바닥재, 친

   환경바닥재, 등 화재에 강하고 인체에 무해한 바닥마감재를 선택하는 것이야 말로 매

   우 중요한 것이다.

   여기서 또한 표면처리의 중요성이 매우 중요한 것임을 다시 한번 언급한다.

 

(2) 모체에(구조체 등) 다른 무언가를 침투, 접착시켜 오래토록 유지 할 수 있는 것은 침

    투접착이 잘되어야 되고 모체에 침투가 잘 이루어질 수 있도록 바탕처리를 확실히 해

    야 만족할 수 있는 마감제품을 탄생시킬 수 있을 것이다.

 

(3) 어떤 마감재가 됐던 수분과는 상극이므로 하자발단의 원인을 미연에 방지하는 것이

    우선적으로 급선무이므로 그에 따른 대처방안을 찾는 것이 차후 하자를 줄일 수 있고

    오래토록 사용할 수 있는 최고의 방법인 것이다.

 

(4) 바닥마감공사 진행 중 간과할 수 없는 것은 크랙 및 균열이다.

    구조크랙이 진행된 시점부터 어느 선까지 발생되었는가를 판단하고 그에 맞는 보수

    작업이 이루어져야 한다.

    또한 균열의 범위가 어느 정도인지에 따라 표면박리가 될 수도 있다는 것을 간파하고

    미연에 대처방안을 찾아 하지면 보수를 선 작업해야만 될 것이다.

 

요 점

☞사용자측과 시공자간의 사전협의와 용도에 맞는 마감 재료선택이 매우 중요하다.

 

작성 (주)세민기공

 

6.하자발생 예

1) 옥외 주차장 레진몰탈 T:7mm con"c표면을 물고 들뜸.

    원인 = 눈,빗물 침투로 인한 수분팽창과 콘크리트 표면 블리딩 현상.

 

 

 

 

 

2) 지하주차장 셀프레벨링 T:5mm+에폭시라이닝 T:3mm들뜸

   원인 = 동절기 공사로 인한 하지면 불량 & 수분팽창에 의한 들뜸현상.

 

 

 

 

 

3) 창고바닥 에폭시라이닝 T:2mm 들뜸 및 박리

   원인 = 전형적인 con"c표면 강도저하와 표면처리 미숙에서 오는 들뜸&박리 현상.

 

 

 

 

 

4) 학교급식소 주방 레진몰탈 T.7mm 들뜸.찢어짐

    원인 = 표면처리 미숙과 바닥에 수분이 많은상태에서 시공하여 수분팽창에서오는

             들뜸 & 찢김 현상

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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