19세대 관리인 없는 나홀로 아파트에 살고 있습니다.
다름이 아니라 19세대중 7세대에서 천정,거실벽,작은방에서 물이 샌다고 합니다.
지은지는 4년정도 되었구요.
옥상은 방수를 한상태이며 ,외벽 방수와 페인트칠은 한번도 한적이 없습니다.
당연히 물이새면 공사를 해야되는데,원인도 알아보지 않은채 아파트 회의결과,
물이새는 건 외벽에 물이 들이쳐서 그러니 막대한 공사대금을 들여 공사하고 공동 부담하자고 합니다.(외벽 방수,외벽 페인트칠)
제생각은 공용부분이면 당연히 공동부담 할테고, 개인세대부분이면 개인부담이라 생각됩니다.
공사하시는 분들은 보시면 대충 답이 나온다 하더군요.
무엇이 문제인데 자세한 답변 부탁드립니다.
(물이새는세대)
302호 - 거실벽
303호 - 벽 배수구쪽
402호 - 거실벽
403호 - 거실벽,작은방벽
404호 - 거실천정
503호 - 안방벽
602호 - 작은방벽
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안녕하세요. 세민기공입니다. 1층은 주차장 아님 편의시설인지요? 평형과 방구조를 알면 조금 쉽게 이해가 가겠는데 질문이 좀 애매하네요. 계단을 두개라인으로 볼때 2호와 3호는 아마도 작은방이 붙어있지 않나 하는 생각이 드네요. 404호의 거실천정도 물이 샌다면 복도식 건물이 아닐까도 생각되네요. 질문자님의 내용대로라면 외벽쪽과는 좀 무관하지않을까 싶네요. (물이새는세대) 302호 - 거실벽 303호 - 벽 배수구쪽 402호 - 거실벽 403호 - 거실벽,작은방벽 404호 - 거실천정 503호 - 안방벽 602호 - 작은방벽 거실은 대개 세대 중앙부분에 위치하므로 외벽과는 거리가있어 비가 들이쳐 물이 샌다는것은 좀 납득이 잘가지 않네요. 302호 402호 또는 303호 403호 503호는 각기 아래 위층으로 구분되므로 이는 내부 공동 설비부분에서 발생되는 누수 현상이 아닐까 생각됩니다. 성급한 판단으로 큰돈 들여 잘못되었을시 후회가 막급하니 시간이 좀 걸리더라도 근처 설비업체 또는 누수탐지업체에 먼저 의뢰를 해보심 어떨까요? 모든 분들께 좋은 일만 있으시길 바랍니다. |
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